在中国人的传统思想里，房子就等于家，是一个人的立身之本，不少人再苦再累也要买一间房子安身立命。然而如今中国房价虚高不下，购买二手房就成了年轻人的购房首选。仅仅北京2013年二手房全年总成交量就达到了162746套，环比2012年的14.35万套上涨13.4%，这也是最近3年的最高点。
为了省钱，不少人选择购买二手房，但是无论如何房屋价格都不低，而要交的税费自然也不会低。本着能省一分是一分的理念，为避免额外缴税，关注二手房税收政策显得非常重要。
易法通就此特设“二手房税费”专题，由易法通十年经验专业律师为您解答。
二手房交易税即二手房个人所得税，2013年国务院“国五条”中对于二手房交易税规定：“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登 记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。”即对转让住房收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用的利润征 收20%的个人所得税......
虽然房屋交易中的各项费用虽说是买卖双方各有负担，但事实上最终这些费用都将由买方承担，因而，如何挑选二手房从而避免多交税费是所有购房者关心的话题。对于二手房税费问题有以下两点建议：
一、购买已满二年且为对方唯一住宅的二手房
满二年以上的个人住宅进行交易的话可以免收营业税，而满二年且为对方唯一住宅进行交易的话可以免征个人所得税，选择购买满二年且为对方唯一住宅的二手房就可以省下一大笔税费。
二、咨询靠谱的中介机构
由于信誉良好的中介公司有丰富的经验，并且他们的工作需要随时了解税收政策动态，中介公可以详细说明二手房税收政策并且帮助你寻找可以少缴税费的合适房源。
