2015-01-27买卖租房阅读(4092)易法通
许多人认为，二手房的买卖过程非常复杂，且处处存在陷阱的，既怕交易的手续繁琐，想委托中介，又怕遇到黑心中介。今天我们就来看看中介二手房的交易流程，聊一聊通过中介买房的那些事儿。
中介二手房交易一般有以下几个步骤：
一、选定一家信誉较好的房地产中介公司。
知己知彼，很重要 ↓↓
《中介买房注意事项》
二、在中介公司的推荐下选中房屋，与中介公司、卖房者签订《三方协议》，并交纳定金。
三、在中介公司的监督下，卖房者和买房者双方签订《房产买卖合同》。
买房者按约定将首期房款交予卖房者、将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买房者办理贷款手续。等贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。
买卖合同来一份→ 《二手房买卖合同模板？》
四、由中介公司前往地税局办理缴税手续，地税局出具契税、营业税清单。买卖双方当日缴纳各项税费，地税局出具税务收据。
各项税费怎么算？请看 ↓↓
《二手房税收政策》
《二手房交易税费》
五、买卖双方及中介公司到房产交易中心办理递减等级和缴税手续，填写《房屋所有权转移登记申请书》、递交税费收据及其他资料、领取受领通知单、补齐房屋印花税。
房产交易中心将对所提供证件和缴费情况进行审核，出现的问题会及时通知给中介公司。
六、买卖双方进行物业交接，结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
七、20个工作日后，中介公司带领新业主前往那个房地产交易中心领取房产证，通知前房主领取房款。
二手房买卖，您还可以看看这些 ↓↓
《二手房交易流程？》
本文版权归易法通所有，转载时请注明出处，必须保留网站名称、网址、作者等信息，不得随意删改文章任何内容，否则我公司将保留法律追究权利。
