自2015年3月31日开始，财政部，国家税务总局出台《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

需注意的是，由于如今房地产交易相对冷淡，为刺激市场交易，国家有可能出台二手房营业税新政策。国家二手房政策是否有调整，建议咨询当地税务局或住建委。

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