物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

以下情况可以不交物业管理费：

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及天然气、暖气费、水、电费用长期拖欠，尤其是某些高档住宅，物业管理费用比较高，几年下来拖欠一二十万

物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。

物业管理属于服务性行业，根据社会生产力和人们对生活需求的变化，运用先进的养护技术和各类现代科学知识，借助经济手段来管理，为业主、住户以及居民提供所需要的全方位、都层次的服务。

对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道及其他违法、违约的行为进行制止引发的纠纷。

根据相关规定，物业管理费主要是根据买房人房屋产权证上的面积来收取。如果开发商在为买房人办理产权证时没有将所送面积进行专门的说明，那么在收取物业管理费的时候将按照未送面积之前的面积计算。

物业管理用房一般包括物业办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。根据有关规定，建设单位必须在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。物业管理用房应使用设计用途为物业管理、办公或住宅的房屋，物业管理用房的所有权依法属于业主，物业管理公司只有使用权。

1、公司无资质的 物业服务公司未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

一、双方当事人通过协商调解解决。 物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。 物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。

随时随地走在时代的潮流，必须要了解最新得的潮流风向。虽然法律贵在稳定，但架不住经济的发展。 修法了，小编必须要告诉大家，权利义务又变了！

很多法律就像是我们生活中柴米油盐一样，与我们息息相关，就像是《婚姻法》、《劳动法》一样。 今天给大家介绍的《物业管理条例》，小编相信大家一点都不陌生。 一，业主在物业管理活动中的权利和义务 权利与义务是相对等的，既然业主有权利享受小区的卫生环境和相关的公共设施，则业主就有义务按时足额的支付物业费。

（一）明确业主大会、业主委员会职责 房屋所有权人为业主。物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

原告江苏某某物业管理有限公司（以下简称某某物业公司）与被告薛某某物业服务合同纠纷一案，本院于2015年3月6日立案受理后，依法由审判员林丽华适用简易程序于4月24公开开庭进行了审理。原告某某物业公司的委托代理人白寅虎，被告薛某某及其委托代理人胡岭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。