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要察看其身份证及房产证原件，如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书。
在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。
现在越来越多的包租婆包租公了，前段时间网络上爆红的十几岁小孩不愿读书，被问及为什么，答曰：“我们家十几套房出租，以后收房租就够了”。所以，现在都开始往青少年发展了！
在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。
在婚姻登记之前签订购房合同，也在登记之前取得产权证，这应该是个人财产，没有争议;或者婚前两个人同居，共同出资，也应该是个人财产，对于共同出资作为债处理，争议不是很大。
在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。
所谓居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。
房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。
一般是照基准税率征收交易总额的3%征收。
卖房时应当约定清楚装修、附属物及家具、电器等是否包括在房价款中。出于税收的考量，建议有关装饰特别是可移动的装饰物的转让可以另行签订合同。
根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
个人卖房时，常会因各种原因而对于卖房的一些细节不太注意，但是签订卖房合同时绝对不能大意。一纸合同签下去就有了法律效力，如果将来发生纠纷，卖房合同会是重要的证据，因而在签订个人买卖合同时应多加注意。
我国《合同法》第229条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”即”买卖不破租赁“之规定，殊不知凡是都有例外，螳螂扑蝉时没有想到麻雀在后，买卖不破租赁后面还有一句，租赁不破抵押！
办理房产证常见的纠纷有无法办理或长期无法办理房产证，或者因购房者和开发商之间的原因等等多种纠纷，下面具体介绍办理房产证常见的几种纠纷和纠纷的解决方法。
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