二手房的贷款首付比例与一手房的贷款首付比例是一致的，同时贷款又分为商业贷款和公积金贷款。

厦公积金〔2014〕51号 各住房公积金贷款金融业务受委托银行： 　　为贯彻落实住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）文件精神，充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，结合我市实际，现就调整我市住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）政策有关事项通知如下：

1、事先了解相关流程。

净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）

根据2014公积金贷款政策规定：连续6月缴足公积金可申请贷款 公积金贷款新政策规定，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善性普通自住住房的缴存职工。

净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)。

现行公积金贷款利率是2015年3月1日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4%,月利率为4%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%，全国都一样。

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现如今，银行的便利度越来越高，许多人买房时都选择商业贷款，那么商业贷款按揭的首付是多少呢？

近年来，随着房地产市场进入深度调整期，房企在面对售房压力时，喊出了“零首付”、“超低首付”的促销口号。那么，这种“零首付”的售房模式究竟是怎么一回事呢？是否存在相应的法律风险呢？我们又应如何安全地应对呢？ 一、“零首付”售房的实施模式 所谓的“零首付售房”，是指为了应对银行房贷的首付政策，一些开发商为了刺激需求，不要求购房者支付或者是仅要求支付较少的首付款就可以办理银行贷款手续，完成售房。开发商通常采取的零首付售房有两种模式：

随着城市房价越走越高，很多人把目光从新房转到了二手房，这也免不了买房贷款的压力。

粗粗算，你一个月工资至少8%会进到这个叫住房公积金的账户里，单位会按1:1的比例缴存，不是工资胜似工资。最近关于公积金的新政策频出，如何将沉睡在账户中的公积金提取出来合理利用，更是成为大家关注的焦点。 其实，住房公积金并不是只有买房时才能使用，其实在建房、租房、治疗重大疾病等情况下都能提取使用：

为当事人争取房屋所有权。

买卖双方商定以贷款方式付款、贷款申请未获批准时，买卖双方可解除合同，售房人人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房人。

签订《预售契约》、《买卖合同》；按开发商的具体要求缴纳首付款；与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。