1、事先了解相关流程。公民对自己的民事行为应学会负责任。为降低风险，卖方交易前应当通过政府网站等途径了解正规流程，以防止中介方擅自更改流程或者违规操作。

2、审查购房者以及中介的信用记录，并查明购房者是否满足贷款购房的相应资格。

3、认真研读合同、协议。

4、不要相信口头承诺。在与中介公司沟通过程中应尽量保留书面证据，所约定事项也应签订书面形式文件。卖房人如果能够举证中介有虚假的介绍和承诺，中介公司就应当承担相应责任；如果不能举证，就只能向买房人追索欠款。

5、交钥匙要谨慎。不要轻易提前交房。私下交易要看清。

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