《物业管理条例》第十六条规定：业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。

住房和城乡建设部发布的《业主大会和业主委员会指导规则》第四十三条规定。

1、业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格。

协助当事人处理物业服务合同纠纷申诉。

受理名誉权纠纷，维护当事人合法权益。

原告某某城市花园业主委员会（以下简称业委会）诉被告江苏某某置业有限公司（以下简称某某公司）车库纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告业委会的委托代理人张琴锋，被告某某公司的委托代理人范凡、戴玉芹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

为当事人追回车库出售款500000元。

协助当事人处理排除妨害纠纷，维护其合法权益。

为当事人排除妨害纠纷，保护其合法权益。

为当事人处理确认合同效力纠纷，维护其合法权益。

很多法律就像是我们生活中柴米油盐一样，与我们息息相关，就像是《婚姻法》、《劳动法》一样。 今天给大家介绍的《物业管理条例》，小编相信大家一点都不陌生。 一，业主在物业管理活动中的权利和义务 权利与义务是相对等的，既然业主有权利享受小区的卫生环境和相关的公共设施，则业主就有义务按时足额的支付物业费。

业主应该通过业主之间的讨论，采用民主集中的办法，用民主决策来解决。为此，业主应珍惜自己的民主权利，在住宅区里建立和健全有效的业主大会和业主代表大会的民主机制。

房屋有“瑕疵”，通俗地讲，是指房屋有缺陷，质量不合格等。

应该明白任何产品都不会百分之百的完美，房子是一种产品，难免会有缺陷，业主应该正确对待这种心理落差，出现问题采取正确的解决方法。