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近几年，随着离婚率的不断上升，离婚后财产分割问题也受到越来越多人的关注。杭州市下城区人民法院审理一起有关婚后财产分割的案件。原告应某与被告李某婚后，在女方父母资助30万元，男方父母资助50万元，并按揭贷款30万元于杭州滨江买了一套二手房，并且装修花了将近十万元。婚后两人性格不合，被告女方李某无意中发现男方与婚外异性存在暧昧关系，在调解无果的情况下双方于2013年7月协议离婚。后原告应某于2013年11月对协议离婚事项不服，向法院起诉要求重新分割房产。法院最终判决驳回原告诉讼请求。
婚后财产分割问题越发引人关注，一方面的原因是财产的类型多种多样，若处理不清楚，当事人的权益就会受到严重的损害；另一当面的原因是，不仅财产的种类多样，财产分割方式也有多种，若缺乏了解，可能导致协议的离婚财产分割内容无效从而受损失。
夫妻离婚时所涉及的财产分割主要有房屋、企业产权、资产性财产、银行存款、知识产权财产性收益、破产安置补偿费、共同债务等。在此，着重介绍大家最关注的离婚房屋分割问题。
（一）夫妻共有或一方所有房屋的处理
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
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一、夫妻共同共有房产婚后增值部分在离婚时的分割方法
夫妻共同共有房产婚后价格增值部分亦属于夫妻共同财产，因此，关于夫妻共同共有房产婚后价格增值部分在离婚时的分割方法和夫妻共同财产的分割方法并无不同。
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根据现行的法律法规，离婚后房屋分割主要分为公房的分割和产权房的分割两种。
一、公房的分割
公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。
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根据《婚姻法》司法解释相关规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
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司法解释的第八条规定：“婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。”
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一、夫妻共同债务的范围
最高人民法院(关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中规定，夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应以夫妻共同财产清偿。
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近年来，随着离婚率的逐年增长，离婚财产分割纠纷也大幅度增加，在签订离婚财产分割协议后反悔引起的要求重新分割财产的案件也屡见不鲜。因此，夫妻双方要想真正“和平分手”，离婚之后不再起战火，在签订离婚财产分割协议之前，需要注意以下事项。
1、应该有婚姻当事人及其婚姻的基本情况。写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。
2、必须有双方同意离婚的表示，不离婚而分割财产的，离婚财产分割协议无效。
3、明确被分割财产的物理现状和权利现状，应当写明协议当事人之间的关系、形成共有的原因、分割理由。
4、对夫妻共同财产和债务的分割时，明确对分割财产的原则、方式、方法、标准，以及分割后财产的交付和转移条件。
5、关于离婚损害赔偿问题。对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权要求损害赔偿。在协议中应当说明如何赔偿以及赔偿的数额。
6、对生活有困难的离婚一方提供经济帮助，应当注意注明提供帮助的方式、方法、具体起止时间。比如在其无可居住处时，提供什么地方供居住，居住的期限是多长，户口是否要迁移等等。
