根据我国《民法通则》和《担保法》规定，购房时定金与订金的区别主要表现在四个方面：

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在签订买房合同之前，购房者会和开发商签订认购书。

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在诉讼中维护了当事人的权益。

为当事人处理合同纠纷，维护其合法权益。

受理合同纠纷，协助当事人维权。

协助当事人处理合同纠纷，维护其合法权益。

协助当事人处理买卖合同纠纷，维护其合法权益。

为当事人追回欠款10万元，维护其合法权益。

为当事人追回订金50000元。

协助当事人处理买卖合同纠纷，维护其合法权益。

为当事人追回15万元。

定金由合同签订双方协商一致后可以适用。 《合同法》第一百一十五条规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

协助当事人追回购房款100000元及利息。