在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;

房屋租赁纠纷一旦发生，真是睡不好，吃不下。 准备租房的朋友要注意了。 一旦遇到房屋租赁纠纷，当事人该如何处理?

房屋租赁是日常生活中比较常见的，其引发的纠纷也是越来越多。而人们对于房屋租赁纠纷案例的关注，主要是想了解房屋租赁合同纠纷中相关的问题。

租赁合同第一条明确约定了租金的支付方式和期限，且约定非常明确“次年房租乙方必须在本合同期限内提前三个月缴清，也就是在每年的四月一日以前缴清次年房租”，且用了“必须”一词。

常见的房屋租赁纠纷通常有以下几类。

首先双方要依法签订书面的租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定，其次就是合同内容不能违法，如房屋使用功能是住宅或厂房的，就不能未经有关职能部门审批，便在合同中擅自改变功能，作为商业用途出租。

房屋租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即房屋租赁合同承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前退租。

当事人的基本情况：包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。

到目前为止最高院关于审理房屋租赁合同纠纷的司法解释仍然有效的是2009年6月22日公布的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，下面是本司法解释的全文。

房屋租赁合同纠纷起诉状

原告：，性别 ，年 月 日出生，籍贯： ，家庭住址： ，工作单位： ，联系电话：

租赁房屋注意事项有：

在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。

租赁房屋就要签订房屋租赁合同，可是许多人在签订合同时只是匆匆核对一下与房东商榷的相关信息就签下，更有甚者竟不签订书面协议只和房东达成口头协议，这种种情形都可能让我们在不经意间掉入法律陷阱。