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购房定金协议 甲方：(卖方) 乙方 ：( 预购方 ) 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。

根据我国《民法通则》和《担保法》规定，购房时定金与订金的区别主要表现在四个方面：

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在签订买房合同之前，购房者会和开发商签订认购书。

当前，商品房认购书中往往约定了定金条款，一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品房买卖合同，开发商就没收定金。

原告陆某某诉与被告黄某某定金合同纠纷一案，本院2014年2月12日立案受理后，依法由审判员侬光洲于2014年3月27日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陆某某及其委托代理人汪浩、被告黄某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

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协助当事人处理合同纠纷，维护其合法权益。

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为当事人追回房屋价款19万元。

上诉人苏州某某房地产有限公司因定金合同纠纷一案，不服苏州市姑苏区人民法院（2014）姑苏民一初字第0047号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年10月23日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

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受理合同纠纷一案，维护当事人权益。