1.契税 建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。

《合同法》等法律规定合同当事人一方违约，另一方可以请求违约方继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。对开发商逾期办证的违约责任按延期时间一般分两种情况处理：

1、获得建设用地规划许可证； 2、交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用证；

目前，很多业主倾尽积蓄购买商品房屋，但入住之后，一直都得不到房产证。对于没有领到房产证的业主来说。和开发商协商，往往开发商一再拖延，业主的房屋所有权也处于悬空状态。因此，如何解决讨要房产证的问题，成了大都数未领取房产证的业主的心病。

开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的，

开发商迟迟不办房产证的官司怎样打？业主需要准备一些什么材料？请看下文。

上海一家开发商在收取业主的维修基金后，却迟迟不将款项解入专用账户，而且一拖就是十余年。在此后的交涉中，由于业主们大多已拿不出当时的缴款单据，开发商竟以此为由拒绝归还。日前，黄浦区法院作出判决，判决开发商在判决生效之日起十日内将维修基金汇入业主大会的账户，并支付利息。

2013年，唐先生缴纳30万款项，在售楼部订购74平方米商铺时，开发商还没有预售证，两年后主管部门不允许其分割产权，签合同时74平方米的房产变成了230平方米，价格相差百余万元。如今开发商给出两个解决方案：要么业主补交百万余元的差价，要么开发商退还已占用2年的预付款。

窦先生和四川博雅思房地产开发有限公司签订“天域青城”房屋买卖合同，里面清楚地标明房屋交付时间。然而，房地产开发商不仅没有在约定时间内将房产证交给业主，还将包括窦先生的房产在内的多套房屋都抵押出去了。

家住仓山的好男人郭依伯打算卖掉唯一的一套住宅,筹钱给患重病的妻子动手术。可是,开发商交房11年,至今仍未办出产权证,导致该房至今卖不出去。 据郭依伯介绍,他原先住的下藤路公房遇拆迁改造，于2004年回迁。他的回迁房位于下藤路福盛苑小区。

虽然历史是一条长长的没有尽头的河，但是很多时候历史的演变总是有着惊人相似的地方，即使我们已经知道会发生什么事情，我们并没有办法去阻止，我们之所以称一种事物先进，是因为其能够被大多数人所接受。就像是法律电商的崛起，虽然说传统法律业务仍然占据着绝对的优势，但是法律电商被大多数人当作星星之火，等待着它随时能够燎原。

提起现在的律师行，大家会觉得和自己的生活相去甚远，事实就是中国的国情一向如此，老百姓会尽量避免打官司，而律师一直也是固步自封的，他们坚守在大企业的阵地中，对很多中小企业和个人需求熟视无睹。在这种现实情况下，谁能够把握住法律电商的市场，未来就能够更好的整合客户和律师资源。

在法律电商快速发展的过程中，我们可以看到它很多的显著特点，当我们从其特点中去了解，会发现法律电商的发展并没有那么容易，大家想要在法律电商中闯出自己的一片天地，必须要从多个方面去努力才可以。

要知道在现代经济的发展中，电子商务的发展和我们的生活紧密的联系在一起，在为我们的生活和工作带来很大便利的同时，我们也享受到了更多的实惠。有了网络让我们整个生活都变的不同。在这种趋势下出现的法律电商，其优势自然是不言而喻的。

在法律电商不断发展的过程中，我们可以从中看到经济改革的面貌，随着市场化改革不断深化的今天，追随时代发展的潮流，是企业良好发展的重要基础，而本世纪发展最好的无疑是互联网的发展。在这种市场背景下，法律电商的出现一样得到了良好的发展。