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适用税率为12%，目前国家对个人出租房房产税减按租金收入*4%征收。
在商品房买卖纠纷中，普遍存在一再现象，开发商过度的广告包装，介绍房屋时夸大房屋配套设施等，当房子到手时购房者才发现原本开发商诸多承诺都是虚假的。
在签订合同时要注意对有关房屋质量条款约定，房屋质量如果是非主体不合格问题，保修期约定和质量责任约定就非常重要。因此签订合同时应注意有关房屋质量条款的约定，并注意3大法律问题。
目前，很多业主倾尽积蓄购买商品房屋，但入住之后，一直都得不到房产证。对于没有领到房产证的业主来说。和开发商协商，往往开发商一再拖延，业主的房屋所有权也处于悬空状态。因此，如何解决讨要房产证的问题，成了大都数未领取房产证的业主的心病。
房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型,通常有两类情况,一是因开发商资金不足或预售不成功,预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房,二是施工或配套设施进度等原因引起的逾期交房。
在目前的房地产纠纷案件中，商品房预售合同纠纷占有相当大的比例。从实践来看，商品房预售合同纠纷有价格纠纷、不能交付或不按期交付商品房纠纷、预售商品房转让纠纷、质量纠纷等，正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则和方法。
房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型，通常有两类情况，一是因开发商资金不足或预售不成功，预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房，二是施工或配套设施进度等原因引起的逾期交房。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释。
房屋租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要注意相关事项。
房屋租赁是日常生活中比较常见的，其引发的纠纷也是越来越多。而人们对于房屋租赁纠纷案例的关注，主要是想了解房屋租赁合同纠纷中相关的问题。
房屋租赁合同纠纷起诉状
近年来，人民法院受理的房屋租赁合同纠纷案件日益增多。为指导各级人民法院及时公正审理房屋租赁合同纠纷案件，促进房屋租赁市场的健康发展，在反复研究讨论的基础上，《解释》经最高人民法院审判委员会第1469次会议研究通过。下面是对此篇解释的具体内容的详解。
租赁合同第一条明确约定了租金的支付方式和期限，且约定非常明确“次年房租乙方必须在本合同期限内提前三个月缴清，也就是在每年的四月一日以前缴清次年房租”，且用了“必须”一词。
到目前为止最高院关于审理房屋租赁合同纠纷的司法解释仍然有效的是2009年6月22日公布的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，下面是本司法解释的全文。
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;
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