买房是大事，签合同更不是小事，大笔钱都是大把的时间和精力换来的，好好阅读注意事项：

（一）定金约定

按照担保法的规定，定金的金额不超过合同总金额的20%，超过的部分按照预付款处理。

另外，请注意不要使用“订金”等其他字样，否则该部分金额会被全部认定为预付款，失去定金的担保作用。

（二）付款方式

建议选择分期付款方式，且在办理过户手续前，应尽量少付。

尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。

（三）交房约定

建议双方约定在买方付清首付款时即交房。

对买方而言，实际交房不仅可以尽快使用房屋，更重要的是可以减少一房两卖的风险。对卖方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，所以交房并不会带来实质风险。

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