2015-05-22婚姻家庭阅读(2573)易法通
无论在哪个年代，离婚房产一直是离婚纷争的焦点。离婚后，如何将属于自己的那部分房产过户到自己名下，更是焦点中的焦点。下面，本文就将详细为您解答离婚房产如何办理过户手续以及需要的材料。
一、办理离婚房产过户手续需要的材料
1、有效的离婚判决书或离婚证或离婚协议书；
2、房产证（如果有共有证的，包括共有证）；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
二、离婚房产办理过户的手续
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
1、协议离婚，签订离婚协议书的需要到公正处办理析产公证，以防一方变卦，产生不必要的纠纷，如有离婚判决书的则无需办理公证；
2、到交易中心办理转绘（一般即日可出）；
3、到房产局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
5、取证。
三、注意事项
上文中提到的房产过户资料，相信大家也注意到了必须有房产证，也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。
以上就是一些离婚房产过户手续的知识，希望能帮助到您。
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