买房流程中，收房可谓是最后也是最重要的一个流程。收房时的法律风险也相当的大，因此，律师建议：应要求开发商提供《竣工验收备案表》。 该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工 15 天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是 “黑楼”，是不能入住的，购房者在对方未提供《竣工验收备案表》时切勿收房。

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