根据物权法的相关规定，房产作为不动产，其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则，除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误，那个房产登记在谁的名下就归谁所有。

需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

一、逾期交付的违约责任

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，购房者可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。

结婚买房是当下很普遍的现象之一，结婚就是为了组成一个幸福的家庭，而房子自然而然也就成为了夫妻俩人组成家庭后的避风港，因此很多男女在婚后都会购买属于自己的房子；另外，随着经济的发展，个人经济能力和家庭经济能力也有了进一步的提升，婚前男女或是自己购买或是由父母出资帮其购买，也有了自己的房子；也存在婚后，由于夫妻俩经济能力的限制，父母帮忙购房的情形等等。购方的资金来源和时间的不同，又会给离婚时房产的分割带来什么不同的影响呢？

对房产继承的处理应当按照《继承法》的规定进行继承： 《继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。 一、所需材料 (一)法定继承应提交：

贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，但实际上，并不是所有的房产都可以进行抵押贷款的。对于进行抵押贷款的房子，有一定的要求和限制，那么不能办理抵押贷款的房产有哪些呢？详细内容请看本文介绍。

在法律上来说，房产证上“加名”实质上是增加房屋的共有权人。然而房产证加名字并非易事，需经过一定的流程和手续，涉及某些费用，而且婚前、婚后也会不一样。本文就房产证上改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题，以及房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清、办理费用等情况进行整理分析。

在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。

在婚姻登记之前签订购房合同，也在登记之前取得产权证，这应该是个人财产，没有争议;或者婚前两个人同居，共同出资，也应该是个人财产，对于共同出资作为债处理，争议不是很大。

夫妻共有房产的买卖是目前房产交易中一个重要类型，那么怎样才能保证合同的效力及履行呢？这是大家比较关注的一个问题，要区分情况对待。

根据现行的法律法规，离婚后房屋分割主要分为公房的分割和产权房的分割两种。 一、公房的分割 公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，

既然房产证这么重要，那么办理房产证需要提供什么资料呢。办理过的人可能知道也不能说的很清楚，以下就为您简单明确列出。

甲方(遗赠人)： 住址： 乙方(受赠人)： 住址： 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：