创业经营
劳动人事
债权债务
合同纠纷
注册商标
餐饮行业
买卖租房
交通事故
婚姻家庭
离婚事务
诉讼事务
其他文章
工伤“私了”协议一定有效?若赔偿金额过低 员工竟还能撤销协议让企业赔更多?
已约定好的试用期企业也可视情况依法延长? 巧妙避开试用“雷区” 且看这家企业是如何做到的
告诉你一个不幸的事, 已有多个企业因开除违纪员工,在劳动纠纷中被判败诉甚至几万,几十万的赔钱出去。 不过,我已经准备好通过这篇文章来告诉你,怎么保住企业的钱。
签了竞业限制协议,就可以制止员工跳槽?不弄清楚这些问题,80%的企业不仅协议白签,还得花不少钱!
最高院判例(最高人民法院民事判决书(2013)民二终字第29号)明确表示:股权既非动产也非不动产,但可类推适用《物权法》第一百零六条之善意取得制度,以维护善意第三人对权利公示之信赖,保证交易秩序的稳定与安全。
3个案例解答 三期女职工劳动合同解除与终止的常见问题
经常有法律顾问单位问我怎么预防发包人耍赖故意不付或拖延结算工程款?从易法通法务团队十多年的服务经验来看,承包人要回工程款之路夸张点说真的犹如西天取经,稍有不慎,就给自己埋了个雷,回款难度之大完全可以想象。
房屋租赁主要包括经营用房的租赁和居住用房的租赁,由于社会经济高速发展,房屋租赁经营方式日益普遍与兴盛。由于我国法律对于房屋租赁相关规定过于原则,加之人们法律意识淡薄,纠纷此起彼伏。本文总结房屋租赁中常见的法律风险及防范措施,供出租人或者承租人在房屋租赁中参考,以防范法律风险。
合同审查是发现合同中所存在的、可能导致当事人利益受到损害的权利义务条款,并以合适的方式反馈给当事人;其目的是保证合同质量,规避合同法律风险,本文就合同审核常见问题和操作要点进行整理和总结:
合同的签订运用在企业经营活动中越来越多。随之而来的是与日俱增的合同纠纷。在订立合同时如何防范合同欺诈,预防合同纠纷的发生,已成为企业经营管理过程中的重中之重;本文结合合同管理工作中的关于违约责任的实务经验进行分析,旨在保证当事人全面准确履行合同义务,避免不必要损失。
市场经济社会中,经济往来很重要的一个环节是签订合同。在您和合作伙伴签订合同时,也存在如下容易忽略的几个法律问题:
上海市静安区人民法院经审理认为,依照合同约定,原告应于交房日前10天书面通知严定一办理交房手续。原告虽于2005年5月17日发出书面通知,但此时严定一已经死亡,对一个消亡的法律主体作出的书面通知,不能视为一次有效的通知。但经查,双方合同约定交房到期日为2005年5月31日,同年1月15日严定一即已身故,此时双方均未发生延迟履行。由于严定一之死并非其本人或原告故意所为,因此不能预见,也无法避免;而严定一并非我国居民,原告无从知晓其死亡及继承人通信情况,因死亡带来的通信障碍无法克服。故严定一的死亡是合同双方均无法预见、不能避免且不能克服的客观状况,属于不可抗力。 上海市静安区人民法院判决:支持原告要求两被告配合办理系争房屋交付及过户手续以及要求两被告支付2005年7月至2007年3月物业服务费9271.74元、房屋面积找补款8848元的诉讼请求;对于原告违约金等其余部分的诉请,不予支持。 一审判决后,原告不服,向上海市第二中级人民法院提出上诉,后又撤回上诉,一审判决已生效。
企业运营是一系列直接或间接与合同的签订及履行有关的活动,因而合同既是生产力也是企业最主要的法律风险源。但常规的就事论事的企业合同管理模式并不足以充分利用法律所赋予的权利和企业的现有资源,实现企业在合同签订、履行方面的利益最大化,无论安全性还是效率都存在诸多无谓的缺陷。合同法律事务管理所关注的,是所有的企业交易以及相关的制度、流程、文本,而最常见的合同法律事务处理中,合同诉讼只需关注合同相关条款、合同审查只需关注单个合同、非诉项目只要关注项目交易,长此以往,使诸人对合同管理的理解变得狭隘,因此合同法律风险管理的深度和宽度被几何级缩小。我们在对特定时段某类合同判决的实证研究中发现,合同履行中出现的问题远远高于合同文本出的问题,更印证我们除了关注文本还关注合同管理的制度、流程,以及关注从签订到履行的全过程的想法完全正确。
合同是企业经营发展过程中运用最频繁的文本,从公司设立时的设立协议、用工时的劳动合同、再到买卖合同、运输合同等一系列的合同,对于企业而言一份好的合同,应该是既保障了企业的利益,又可以避免给企业带来风险。作为法律文书的一种,合同的起草应有一定的规范性,那么如何草拟一份好的合同呢?
那么合同不能履行,有什么补救措施呢? 在合同履行时,最无法避免的情况就是对方违约,企业几乎没有任何途径避免对方行为不当。社会经济活动总是瞬息万变,合同签订后,企业可能由于有更好的交易条件或经营恶化,导致不愿继续履行合同。前一种违约我们称之为“对方违约”,后一种违约行为我们称之为“主动违约”。 鉴于此,面临这二种情况时,法务经理就应该重点考虑如何进行合同救济,以尽量减轻企业所面临的法律风险。处理不当,就容易使企业扩大损失。 (一)对方违约的救济 《合同法》第119条规定“当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的